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在此次京津冀协同发展上升为国家战略之前

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

燕郊的夏威夷蓝湾,3月底推出一批特价房,主要都是低楼层房源。

对许多北京人来说,燕郊并不是一个陌生的地方。在此次京津冀协同发展上升为国家战略之前,燕郊楼市就早已经和北京楼市“同呼吸、共命运”。和保定部分楼盘价格突涨相比,这一次大的政策利好出来后,燕郊反应并没有那么亢奋。

“我们去年就已经卖到9500了,这次三期开盘也就是9500多点、1万上下。”4月12日,燕郊知名大盘上上城推出3栋楼。售楼员告诉记者,300多套房源一天几乎售罄。据介绍,上上城此次开盘蓄客从年初开始,积累了上千组买房人。“热销都是预料之中,价格也没有临时上调。”上上城售楼员吉林哪些医院治疗羊角风说。

燕郊天洋城项目有关人士向记者透露,天洋城目前还有七八十套房,以12500元/平方米的价格顺销。下次开盘计划在今年七八月份,预计价格不会有明显变动。在这位负责人看来,燕郊的房价去年就已经有一波上涨,目前整体市场保持稳定或者稳中有升。

北京中原地产研究总监张大伟表示,从2004年以来,燕郊楼市一直依托于北京特别是通州楼市的发展。2012年、2013年,随着通州楼市稳步重回上行轨道,燕郊楼市也快速回温。

目前,燕郊部分楼盘,如夏威夷水岸1号报价高达18000元/平方米;其余多数在售楼盘价格在8000-13000元/平方米的水平,包括目前在售的首尔甜城、夏威夷蓝湾、上上城、天洋城等。

在燕郊一些开发商看来,燕郊整体库存量还是很大,许多楼盘难以吉林什么医院治疗癫痫病在短期内把价格拉高,以免影响后期销售。上上城售楼员还告诉记者,邢台市治羊角风最好的医院今年公司还将在燕郊推出理想新城地块,又是一个百万平米大盘,预计年内开盘价格仍将在9000元/平方米的水平。

■ 燕郊小档案

区位:京畿重镇,隶属河北省三河市,地处潮白河东岸,西与北京通州区仅一水之隔,与天安门直线距离约30公里。

交通:从北京CBD核心地带,经由京通快速、通燕高速,可以直达燕郊。北京与燕郊之间也有811、812等多条公交线路。

■ 楼盘探访

夏威夷蓝湾 “能从一楼选到顶楼”

“听说你们降价了?”

“没有,就是一批特价房,位置不太好。”

4月13日,记者以购房人名义来到位于102国道南侧的夏威夷蓝湾售楼处,售楼员告诉记者,从3月底,夏威夷蓝湾推出一批特价房,9500元/平方米,主要都是低楼文山州癫痫病医院哪里治疗好层房源,“现在就几套特价房,其余都是正常价位。”

根据记者从售楼处了解,夏威夷蓝湾总体价格在11000-12000元/平方米的水平。属于项目“楼王”的20号楼,主力户型都在130平方米以上,有的单价甚至超过12000元/平方米。

开发商说

燕郊距离北京最近,也是环北京区域发展最早的地区之一。判断燕郊的楼市,首先要判断北京楼市是涨还是降。目前看北京房价还是稳中有升的,燕郊也将是稳中有升。

从另一个层面看,在京津冀一体化发展中,和其他区域相比,燕郊成熟度最高、配套也比较完善,燕郊的房地产开发已经到了升级改善的阶段。

——中骏置业北京区域营销总监王亚林

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