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中国指数研究院中指院发布监测数据称

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

房价这把火,烧得正旺。

9月2日,中国指数研究院(中指院)发布监测数据称,8月100个城市新建住宅平均价格为10442元/平方米,环比(较7月)上涨0.92%,涨幅较7月扩大0.05个百分点,这是自2012年6月以来百城平均房价连续第15个月环比上涨。

相比去年同期(同比),8月百城平均房价上涨8.61%,涨幅比7月扩大0.67个百分点,这是该项指标连续第9个月上涨。

一线城市继续领涨

“今年5月份开始,连续3个月都卖得挺好,一个月成交30多套。”沪上一中高端楼盘开发商称,在此前遭遇深度调控的2011年,该楼盘连续几个月零成交。因为从未下调过价格,目前该项目售价仍是3万元/平方米。

据中指院调查,一线城市继续领涨。北京、上海等十大城市8月平均房价为17871元/平方米,环比上涨1.49%,涨幅比7月扩大0.15个百分点;同比上涨12.18%,涨幅较7月扩大1.12个百分点。这两项指标均超过100个城市的平均水平。北京以3.22%的环比涨幅居十大城市之首,广州则以24.15%的同比涨幅领跑。

中指海南藏族自治州贵德县母猪疯哪里治得最好院分析,在部分城市新增供应不足、政策面宽松等多重因素带动下,8月新开盘项目“日光”现象仍时有发生。加之土地价格持续攀高,推动百城指数连续上涨。

“最近抓假离婚很严”

前述沪上开发商判断,未来几个月,开发商还是会小幅调价,看多派比较多,但不会盲目乐观。有一些购房者比较急,在追涨。该公司旗下另外3幢楼最近也拿到预售证册亨县癫痫医院专科,“今年应该可以去化400多套。9、10月份还将有一波广告宣传,价格不会上调,但新房源装修标准会降低一半。”

一豪宅开发商也说,“夏天刚过,形势还不是很明朗,我觉得9月份大家会有动作。”

他透露,佘山月湖山庄最近请了很多代理公司及中介做一二手联动,且上提佣金标准。有实力的购房者大部分被限购,最近抓假离婚和税单都很严,对打擦边球的客户有影响。另一些号称有资格购房的购房者,则会反复比较,要看性价比。

该豪宅开发商称,他正在调研,研究价格营销策略,备战9月。武汉癫痫病医院典型案例该开发商旗下独栋别墅售价在千万元以上。

展望“金九银十”,中指院判断,推盘量增加之势可缓解房价上涨压力,但部分长期供应不足的热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策或升级;绝大多数城市则供应充足,品牌房企纷纷加大推盘力度,房价涨幅仍在一定范围内。

郑州微调限购令

关于热点城市调控政策可能升级的判断不虚。昨日,郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息,局部调整限购政策:“对于未满20周岁的人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。”

根据中指院数据,郑州8月份房价环比上涨2.38%,涨幅在100个城市中居第七位,属于全国房价上江口县癫痫哪家医院好涨最快的二线城市之一。

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