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楼市只是弱复苏后市不宜盲目乐观

日期:2018-11-9(原创文章,禁止转载)

中国人民大学国家发展与战略研究院发布的一份报告指出,目前房地产市场复苏还很脆弱,仍主要处于“去库存”的调整阶段,新开工和投资下滑趋势尚未扭转,三、四线城市和局部地区的房地产市场更是面临着严峻挑战。不仅如此,脆弱复苏下市场分化还可能诱发“虹吸现象”,加剧局部地区困青海猪婆疯中医医院难。无论房地产投资、新开工还是购置土地指标,都显示延边朝鲜族自治州专治癫痫病症的医院有哪些房地产市场仍处于疲态。报告认为,造成目前“弱复苏”状态的原因,主要是房地产市场吉林治疗癫痫病医院排行榜的库存水平过高。

与此同时,一线城市9月的成交数据也是喜忧参半,其中上海、广州成交喜人,9月上海住宅成交量同比上涨62.6%;广州截至9月30日,网签住宅7939套,较去年同期大涨72%。同时,北京纯商品房成交量环比下跌超过两成;深圳一、二手住宅成交更是不足1.4万套,这与上半年一度突破2万套的成绩相比,出现了严重的下滑。同时,与8月环比,同样黑龙江羊角风去哪个大医院呈现下滑的走势。对于北京、深圳楼市成交的下跌走势,业界认为,北京成交下滑与股市下挫及通州限购有关,但深圳的成交下跌则是疯狂过后的理性回归。

有市场人士认为,对于后市不宜盲目乐观。“伟业我爱我家”副总裁胡景晖认为:“楼市的量价关系有2~3个月的滞后性。交易量先起来,价格再涨上去。交易量跌下来,房价上涨的动能就不足了,因此,明年的价格走势,还要看整体的宏观经济环境、购房需求、货币政策等,未来不太具备像2003年后房价大幅上涨的条件。”广州楼市走向如何?有房企营销人士直言:“金九”业绩不错,“银十”可期。不过,市场成交并非一片红火,像广钢新城首盘以“2字头”低开,正说明了市场压力依旧不小。

记者王荔珏

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